반응형 IDEA \ 부동산22 용인, 세계 최대 규모의 시스템 반도체 클러스터 구축 ■ 미국의 자국 우선주의 정책과 우리나라의 국가 첨단산업단지 조성 계획 1. 미국의 인플레이션 감축법과 반도체 지원법 미국 바이든 정부의 극심한 자국 우선주의 정책이 이어지고 있습니다. "인플레이션 감축법(IRA)"은 표면적으로 미국 내 물가 상승 억제와 기후변화 대응을 목적으로 하지만 사실상 미국 내 또는 북미 지역에서 제조된 전기차에 대해서만 정부 보조금과 세액 공제의 혜택을 제공하여 생산 시설의 리쇼어링(본국으로 복귀) 또는 니어쇼어링(인접국으로 이전)을 부추기고 있습니다. 또, AI와 자율주행 등의 신산업의 구현에 반도체 기술의 중요성이 커지면서 미국은 자국 반도체산업의 경쟁력 회복을 위한 "반도체 지원법(CHIPS Act)"을 발표했는데요, 주요 내용은 반도체 기업의 미국 내 투자를 장려하기 위.. 2023. 3. 28. 서울숲 삼표부지, 한국의 실리콘밸리 'GFC' 조성 관련 기사 링크 : 오세훈, 삼표부지·성수에 글로벌 미래업무지구 'GFC' 조성, 이데일리, 2023.03.19 관련 포스팅 링크 : 삼표레미콘 공장 철거와 그레이트 선셋 한강 프로젝트 ■ 삼표부지에 글로벌 미래 업무지구 'GFC' 조성 삼표부지의 경우 2009년 '현대의 GBC 건립'이 추진되었다가 무산되고, 2017년 '수변공원'이나 포스코의 창립 50주년 사회공헌사업으로 '과학문화미래관 건립'이 계획되기도 했었지만 이것도 무산된 이력이 있습니다. 많은 계획들이 무산되었지만 최근 삼표레미콘 공장이 완전히 철거되면서 본격적인 개발방향 논의가 진행되고 있습니다. 오세훈 시장의 '그레이트 선셋 한강 프로젝트' 구상이 발표되면서, 삼표부지는 대관람차 '서울링(서울아이)'의 후보지로 언급되기도 했지만, 대관람.. 2023. 3. 19. 부동산 가격의 주요 평가 지표 ■ 소득대비 주택가격(PIR) 1. 소득대비 주택가격 개념 - 중위 가구 소득 대비 주택가격의 비율 2. 지수산출 방법 - 소득대비 주택가격(PIR) = 주택가격/가구소득 3. 지수 수치의 의미 - 소득대비 주택가격이 10인 경우에 평균적인 주택가격이 소득의 10배라는 의미 4. 10년간 소득대비 주택가격 추이 (서울기준, KB부동산 담보대출자의 소득&담보평가 가격 기준) - 2022년 3분기 기준으로 PIR 지수가 14.5를 기록함(서울의 평균적인 주택가격이 소득의 14.5배) 5. 세계의 주요도시의 PIR 비교 - 2022년에 조사된 바에 따르면(PIR 값은 2021년 기준), 세계에서 PIR이 가장 높은 홍콩 23.2에 이어, 서울은 17.8의 PIR로 2위를 기록함 (세계적으로도 상당히 높은 수준.. 2023. 2. 24. 라체르보 푸르지오써밋(행당7구역), 왕십리 새로운 대장아파트 등장! ■ 천지개벽 중인 교통요지 왕십리 왕십리역에 가까이 있다는 것은 서울 지하철의 핵심노선 2호선, 여의도로 연결되는 5호선, 강남권으로 바로 질러가는 분당선, 용산으로 연결되는 경의중앙선에 인접한 쿼드러플 역세권이라는 의미입니다. 지하철만으로도 서울 3대 업무지구인 광화문, 강남, 여의도 어디에도 30분 이내에 도착할 수 있습니다. 상대적으로 가장 먼 여의도가 26분입니다. 여기에, 왕십리-상계를 잇는 동북선과 GTX-C 노선이 추가됩니다. 사실 왕십리에서는 GTX가 아니더라도 워낙 교통 옵션이 많다보니 GTX를 타고다닐 일은 많지 않을 것 같긴 하지만, 왕십리 일대의 광역 교통 기능이 한층 더 확장된다는 측면에서는 큰 의미가 있다고 보입니다. 왕십리역 일대는 50층 건축이 가능한 역세권 일반상업지역임에도.. 2023. 1. 10. 서울숲아이파크리버포레, 성수동 스카이라인의 시작점 ■ 신흥부촌 성수동의 L자 스카이라인 서울숲을 중심으로 고급 주상복합아파트인 갤러리아포레, 트리마제에 이어 아크로 서울포레스트가 들어서면서, 성수동은 신흥부촌으로 자리잡아가고 있습니다. (※ 트리마제는 주상복합이 아닌 일반 아파트입니다.) 이미 착공에 들어간 서울숲아이파크리버포레와 한강변을 따라 개발될 성수전략정비구역 1지구, 2지구, 3지구, 4지구까지 재개발이 완료되면 성수동의 막강한 L자 스카이라인이 완성될 것입니다. 성수전략정비구역은 2007년 정비구역으로 지정된 이후 2009년 오세훈 시장 재임시절 최고 50층 단지로 재개발을 추진하다가 박원순 전 시장의 35층 층수 제한으로 진행에 제동이 걸렸습니다. 하지만, 2021년에 다시 오세훈 시장이 서울시장으로 취임하면서 발표한 '2040 서울도시기본.. 2022. 11. 6. 서울 중소형 민간분양 아파트, 추첨제 확대 내년 초부터 서울 등 투기과열지구에 있는 민간 아파트를 분양할 때 중소형 면적(전용 85㎡ 이하) 일부가 추첨제로 공급됩니다. 현행으로는 투기과열지구의 중소형 면적(전용 85㎡ 이하)은 100% 가점제로 분양되었지만, 내년 초부터는 무주택 기간이 길고 부양가족이 많은 고가점자들에게는 중대형 면적의 아파트를 상대적으로 더 배정하고, 무주택 기간이 짧고 부양가족이 적어 가점이 낮은 청년층에게는 추첨제를 통하여 중소형 면적에 기회를 제공하는 취지로 보여집니다. 서울 등의 투기과열지구 기준으로 보면 현행은 중소형 면적(전용 85㎡ 이하)에서 100% 가점제였지만, 개선안에 따르면 전용 60㎡ 이하에서는 추첨물량이 60%로 대폭 늘었고, 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하에서는 추첨물량이 30%로 상향되었습니다. 중대.. 2022. 10. 28. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
